寫字樓作為人口密集的公共場所，做好安全工作是非常有必要的，特別是現代寫字樓大多數都在十幾層以上，一旦發(fā)生火災事故，后果不堪設想，而且由于建筑偏高，事故救援也會面臨一定的難度，所以，新寫字樓在建設開始都會配備齊全的消防系統，并且定期開展維保檢測工作。由于消防設施的維保需要具備專業(yè)的人員，所以很多寫字樓物業(yè)單位會聘請第三方消防公司來負責維保工作，那么，寫字樓消防維保服務是如何收費的?消防維保費用和哪些因素有關? 寫字樓消防維保服務的收費標準

一、按維保項目計費

一般來說，消防維保收費標準是按照維護保養(yǎng)的項目和內容來確定的，不同的項目和內容收費也不同。以下是一些常見的消防維保項目及其收費標準：

1. 消防器材維修、保養(yǎng)：根據器材種類、規(guī)格和數量等因素，按照每只器材的維護費用來計費。一般而言，滅火器的維護費用在50元至100元不等，消防栓的維護費用在100元至200元不等，報警設備的維護費用在50元至100元不等。

2. 消防系統檢查、檢測：根據系統種類、規(guī)模和檢測內容等因素，按照每平方米的檢測費用來計費。一般而言，消防水系統的檢測費用在10元至20元不等，消防電系統的檢測費用在5元至10元不等。

二、按平方計費的消防維保

按平方計費是消防維保收費的一種常見方式，它主要是根據建筑物的面積來計算維保費用。具體而言，它是將建筑物的地面面積、天花板面積、墻體面積和門窗面積等各項面積加總后，再乘以每平方米的維保費用。

一般而言，商業(yè)建筑的消防維保費用在每平方米5元左右，工業(yè)建筑的消防維保費用在每平方米3元左右，住宅建筑的消防維保費用在每平方米2元左右。

需要注意的是，按平方計費的方式并不是所有維保項目的收費標準都適用，它主要適用于一些大規(guī)模、長時間的消防維保項目，例如對整個建筑物的消防系統進行檢查、檢測、維護和保養(yǎng)等。對于一些小規(guī)模、短時間的維保項目，一般采用單獨計費的方式。

影響寫字樓消防維保費用的因素

1、消防維保區(qū)域的面積 維保面積是指實際需要維保區(qū)域的面積，而非場地的占地建筑面積。維保面積對價格的影響較大，如果物業(yè)屬性能夠確定，一般估算報價可以按照面積去估算。只是這樣不太準確，只可作為參考罷了。

2、消防設備的狀況 消防設備的狀況包括兩個方面，一方面是消防設備的多少，一方面是消防設備的新舊。在進行維保時，要根據消防設備的狀況是否需要維修或更換，如果需要更換，相對而言價格是會比維修更貴一些。

3、維保配件材料的費用 消防維保的報價還取決于維保配件材料的費用，一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的費用，不同的材料費用，當然價格會有所差異。

4、消防維保檢測的周期 檢測周期分為周檢、月檢、季檢等，一般常見采用的為月檢。 以上就是關于寫字樓消防維保費用的相關解讀，如果您想了解更多內容，可以點擊唐龍消防網官方客服進行在線咨詢。